Estimation théorique
Rue Désilles,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Désilles,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 24 | RUE DESILLES | 7 | 200 | 290 | 732400€ | 3662€ |
2020-03-19 | 86 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 233 | 825 | 1192000€ | 5116€ |
2021-03-12 | 43 | RUE HERMITE | 11 | 338 | 665 | 840200€ | 2486€ |
2019-07-26 | 45 | RUE HERMITE | 6 | 182 | 525 | 435000€ | 2390€ |
2022-09-29 | 68 | RUE ISABEY | 12 | 299 | 915 | 1031000€ | 3448€ |
2019-08-09 | 30 | RUE HERMITE | 6 | 170 | 902 | 500000€ | 2941€ |
2022-12-02 | 25 | RUE HERMITE | 8 | 200 | 215 | 615000€ | 3075€ |
2020-08-19 | 92 | RUE ISABEY | 4 | 88 | 140 | 293000€ | 3330€ |
2022-07-15 | 92 | RUE ISABEY | 5 | 110 | 210 | 476000€ | 4327€ |
2019-09-23 | 7 | RUE BARON LOUIS | 11 | 304 | 695 | 904000€ | 2974€ |
2019-09-10 | 57 | RUE HERMITE | 6 | 150 | 115 | 430000€ | 2867€ |
2020-08-28 | 127 | RUE ISABEY | 5 | 90 | 145 | 272200€ | 3024€ |
2019-07-02 | 108 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 165 | 146 | 463500€ | 2809€ |
2023-03-03 | 36 | RUE JACQUINOT | 3 | 69 | 140 | 230200€ | 3336€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA RAVINELLE | 10 | 189 | 390 | 650000€ | 3439€ |
2021-10-28 | 70 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 130 | 160 | 242000€ | 1862€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE METZ | 8 | 197 | 255 | 595000€ | 3020€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 100 | 204 | 507110€ | 5071€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES GLACIS | 9 | 150 | 310 | 430000€ | 2867€ |
2022-05-23 | 59 | RUE ISABEY | 8 | 289 | 0 | 1024000€ | 3543€ |
2021-07-16 | 7 | BD CHARLES V | 4 | 135 | 410 | 425000€ | 3148€ |
2020-05-28 | 64 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 190 | 445 | 765000€ | 4026€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DE METZ | 9 | 207 | 215 | 487980€ | 2357€ |
2023-03-15 | 35 | BD ALBERT 1ER | 9 | 169 | 380 | 200000€ | 1183€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA RAVINELLE | 9 | 270 | 595 | 1165000€ | 4315€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DU HAUT BOURGEOIS | 4 | 160 | 150 | 490000€ | 3063€ |
2019-12-27 | 55 | RUE ISABEY | 7 | 156 | 203 | 490000€ | 3141€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE L ORATOIRE | 13 | 320 | 787 | 950000€ | 2969€ |
2020-07-17 | 9008 | RUE ISABEY | 6 | 140 | 300 | 432950€ | 3093€ |
2023-03-13 | 18 | RUE JENNESSON | 4 | 118 | 100 | 377000€ | 3195€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ALFRED MEZIERES | 8 | 186 | 520 | 760000€ | 4086€ |
2022-12-12 | 9 | CRS LEOPOLD | 4 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2022-12-19 | 22 | BD CHARLES V | 5 | 87 | 190 | 549000€ | 6310€ |
2019-12-02 | 3 | BD ALBERT 1ER | 7 | 205 | 450 | 549000€ | 2678€ |
2021-12-17 | 14 | PL AIME MOROT | 6 | 106 | 110 | 371150€ | 3501€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 202 | 190 | 710400€ | 3517€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D AUXONNE | 10 | 244 | 738 | 700000€ | 2869€ |
2020-11-25 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 265200€ | 1560€ |
2022-08-24 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 351500€ | 2068€ |
2021-04-26 | 73 | RUE DE BOUDONVILLE | 4 | 92 | 255 | 44625€ | 485€ |
2021-12-16 | 30 | RUE ALBIN HALLER | 4 | 90 | 215 | 291900€ | 3243€ |
2022-10-12 | 34 | RUE ALBIN HALLER | 4 | 89 | 195 | 190500€ | 2140€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 76 | 110 | 335000€ | 4408€ |
2021-09-21 | 67 | RLE DES MEIX OUTHON | 3 | 54 | 555 | 287500€ | 5324€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ETATS | 6 | 90 | 105 | 348600€ | 3873€ |
2021-04-14 | 16 | RUE JEAN LAMOUR | 4 | 72 | 48 | 256800€ | 3567€ |
2020-11-16 | 4 | RUE LEPOIS | 11 | 284 | 775 | 1502190€ | 5289€ |
2021-09-15 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 3 | 67 | 54 | 161700€ | 2413€ |
2021-11-03 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 66 | 53 | 168000€ | 2545€ |
2022-01-13 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 137 | 106 | 331550€ | 2420€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ALBIN HALLER | 5 | 112 | 375 | 323530€ | 2889€ |
2021-12-02 | 3 | BD DE SCARPONE | 7 | 147 | 100 | 258200€ | 1756€ |
2019-11-15 | 49 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 156 | 169 | 255000€ | 1635€ |
2021-06-29 | 73 | RUE DE METZ | 4 | 121 | 194 | 318250€ | 2630€ |
2020-08-14 | 5 | RLE DES CHAMPS CEINTREY | 3 | 54 | 81 | 225350€ | 4173€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE RIGNY | 8 | 273 | 1330 | 1408300€ | 5159€ |
2022-03-14 | 62 | RUE DE METZ | 3 | 94 | 73 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-09 | 81 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 121 | 340 | 262000€ | 2165€ |
2023-03-10 | 117 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 140 | 250 | 523000€ | 3736€ |
2021-12-27 | 12 | RUE LEPOIS | 13 | 305 | 305 | 969250€ | 3178€ |
2019-08-14 | 43 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 86 | 86 | 170550€ | 1983€ |
2022-03-03 | 26 | RUE ALIX LE CLERC | 4 | 65 | 77 | 135000€ | 2077€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE BOUDONVILLE | 8 | 152 | 570 | 802000€ | 5276€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE RIGNY | 6 | 176 | 430 | 765000€ | 4347€ |
2022-07-07 | 4 | RUE EMILE FRIANT | 3 | 52 | 75 | 148000€ | 2846€ |
2019-10-21 | 24 | RUE SAINT BODON | 3 | 65 | 0 | 331550€ | 5101€ |
2021-09-10 | 24 | RUE SAINT BODON | 3 | 65 | 0 | 375250€ | 5773€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 170 | 140 | 336446€ | 1979€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JOSEPH MOUGIN | 3 | 58 | 150 | 172900€ | 2981€ |
2019-07-08 | 45 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 74 | 56 | 265800€ | 3592€ |
2023-05-25 | 14 | RUE EMILE FRIANT | 3 | 110 | 275 | 207000€ | 1882€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE MONTREVILLE | 9 | 148 | 470 | 470000€ | 3176€ |
2020-09-02 | 107 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 106 | 165 | 343380€ | 3239€ |
2020-10-16 | 24 | RUE JOSEPH MOUGIN | 4 | 102 | 145 | 242250€ | 2375€ |
2019-09-16 | 13 | RUE EDOUARD PIERSON | 1 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE ROME | 8 | 280 | 145 | 710000€ | 2536€ |
2022-03-28 | 4 | RUE BERGNIER | 3 | 46 | 0 | 125800€ | 2735€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-16 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 248000€ | 4133€ |
2020-08-26 | 8 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 64 | 170 | 268000€ | 4188€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 267 | 380 | 571400€ | 2140€ |
2019-12-10 | 28 | RUE DE MONTREVILLE | 5 | 108 | 385 | 300000€ | 2778€ |
2023-03-03 | 3 | RUE GIORNE VIARD | 7 | 138 | 295 | 256000€ | 1855€ |
2019-06-24 | 13 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 5 | 106 | 390 | 570000€ | 5377€ |
2022-05-30 | 5 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 10 | 275 | 770 | 969000€ | 3524€ |
2020-08-26 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 152 | 310 | 663725€ | 4367€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DE MALZEVILLE | 11 | 400 | 750 | 1020000€ | 2550€ |
2020-12-04 | 46 | QUAI CHOISEUL | 9 | 263 | 425 | 353000€ | 1342€ |
2022-09-09 | 84 | RUE DE BOUDONVILLE | 6 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DE MONTREVILLE | 2 | 57 | 66 | 124000€ | 2175€ |
2021-03-12 | 1 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 6 | 150 | 90 | 370000€ | 2467€ |
2023-03-13 | 29 | QUAI LIGIER RICHIER | 7 | 320 | 0 | 930000€ | 2906€ |
2021-12-23 | 7 | RUE BERGNIER | 4 | 101 | 55 | 345000€ | 3416€ |
2020-01-17 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 75000€ | 815€ |
2020-10-29 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 120000€ | 1304€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 167 | 919 | 529750€ | 3172€ |
2019-11-06 | 27 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 5 | 97 | 306 | 510450€ | 5262€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 110 | 150 | 312500€ | 2841€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 218300€ | 1866€ |
2023-04-28 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 260000€ | 2222€ |
2019-07-12 | 17 | RUE EMILE FRIANT | 7 | 149 | 170 | 342500€ | 2299€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE MONTREVILLE | 3 | 75 | 89 | 168000€ | 2240€ |
2022-03-31 | 28 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 86 | 180 | 344100€ | 4001€ |
2023-01-19 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 255 | 241350€ | 2414€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE LA CROIX D AUYOT | 5 | 110 | 305 | 275000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DE MONTREVILLE | 6 | 139 | 255 | 270000€ | 1942€ |
2021-12-31 | 104 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 4 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TURIQUE | 7 | 120 | 110 | 615850€ | 5132€ |
2022-02-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 310 | 565 | 625000€ | 2016€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 0 | 78150€ | 1447€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 150 | 195000€ | 1612€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA FOUCOTTE | 8 | 210 | 1230 | 1045000€ | 4976€ |
2020-09-12 | 108 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 127 | 77 | 322050€ | 2536€ |
2020-02-28 | 2 | RLE SAINT ANTOINE | 2 | 50 | 59 | 130000€ | 2600€ |
2021-09-13 | 2 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 7 | 165 | 730 | 346000€ | 2097€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 138 | 184 | 348500€ | 2525€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA BOUDIERE | 4 | 80 | 210 | 364900€ | 4561€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE LA BOUDIERE | 8 | 218 | 415 | 623000€ | 2858€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DE TURIQUE | 5 | 104 | 82 | 363320€ | 3493€ |
2019-09-23 | 22 | IMP DE MONTREVILLE | 4 | 99 | 405 | 308000€ | 3111€ |
2022-09-12 | 8 | RLE DES SABLONS | 6 | 124 | 535 | 372000€ | 3000€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 487000€ | 3247€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU GRAND VERGER | 7 | 225 | 140 | 531000€ | 2360€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE LA BOUDIERE | 5 | 150 | 338 | 498000€ | 3320€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 1043 | 196000€ | 2178€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA BOUDIERE | 3 | 84 | 157 | 167000€ | 1988€ |
2020-07-13 | 5 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 209 | 110000€ | 1294€ |
2020-09-30 | 7 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 111 | 162500€ | 1806€ |
2021-03-02 | 280 | RUE MOLLEVAUT | 4 | 101 | 215 | 260270€ | 2577€ |
2019-08-05 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 95000€ | 1696€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 113000€ | 2018€ |
2020-07-02 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 220000€ | 5500€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 276000€ | 6900€ |
2019-07-15 | 21 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 82 | 483 | 290000€ | 3537€ |
2019-07-12 | 6 | IMP HENRY LEVY | 9 | 293 | 2242 | 717500€ | 2449€ |
2022-09-03 | 10 | IMP HENRY LEVY | 4 | 86 | 482 | 435000€ | 5058€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 90 | 338 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-21 | 37 | IMP DE MONTREVILLE | 5 | 121 | 275 | 310000€ | 2562€ |
2023-01-03 | 34 | IMP DE MONTREVILLE | 4 | 100 | 127 | 218500€ | 2185€ |
2019-08-01 | 20 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 87 | 290 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE TURIQUE | 4 | 75 | 205 | 100000€ | 1333€ |
2019-06-25 | 20 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 180 | 262 | 633300€ | 3518€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 71 | 240 | 290000€ | 4085€ |
2021-03-04 | 28 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 120 | 105 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 123 | 280 | 545000€ | 4431€ |
2020-07-20 | 27 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 113 | 160 | 335000€ | 2965€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CLOS DE CHEVRE | 6 | 153 | 1142 | 475000€ | 3105€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 3 | 45 | 0 | 133577€ | 2968€ |
2019-09-23 | 58 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 6 | 124 | 145 | 336500€ | 2714€ |